Publié le 10 Juin 2024

Qu'est-ce que le DPE projeté et pourquoi est-il important ?

Si votre maison est énergétiquement inefficace, des rénovations s'imposent. Le DPE projeté vous permet d'anticiper les performances futures de votre habitation après travaux et d'accéder à des aides financières pour les réaliser.

Différences entre DPE réglementaire et DPE projeté

Le DPE, ou diagnostic de performance énergétique, est bien connu car il est obligatoire pour les transactions immobilières comme la vente ou la location. Cependant, le DPE projeté s'applique dans des contextes spécifiques. Bien qu'il soit similaire au DPE classique, il prévoit les performances énergétiques après la réalisation des travaux de rénovation.

Définition du DPE réglementaire

Le DPE réglementaire est une évaluation qui indique la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre annuelles d'un logement. Mis en place en 2006 en réponse aux exigences de l'Union européenne, il aide les ménages à mieux gérer leur consommation d'énergie et à se sensibiliser à la transition énergétique. Valable dix ans, ce diagnostic classe les biens de A (très performant) à G (peu performant).

Le DPE projeté : une vision post-travaux

Le DPE projeté est une estimation des performances énergétiques d'un bien immobilier après travaux. Il est accessible uniquement si l'acheteur s'engage à effectuer les rénovations nécessaires pour rendre le logement plus économe en énergie.

Fonctionnement et obtention du DPE projeté

Le DPE projeté utilise les mêmes critères que le DPE classique mais inclut également les travaux à réaliser, les économies d'énergie potentielles et la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Une fois calculé, il permet à l'acquéreur de mesurer le retour sur investissement des travaux. Pour obtenir ce diagnostic, il est nécessaire de faire appel à un diagnostiqueur certifié et accrédité. Il est conseillé de consulter le répertoire en ligne du service public pour trouver un professionnel qualifié.

DPE projeté ou audit énergétique ?

L'audit énergétique est une évaluation plus complète que le DPE projeté, permettant d'identifier les faiblesses énergétiques de votre bien et de proposer des travaux prioritaires. Recommandé avant toute rénovation et obligatoire pour la vente de biens classés f ou g depuis le 1ᵉʳ avril 2023, il est réalisé par un professionnel qualifié RGE.

En conclusion, le DPE projeté est une solution économique pour estimer les performances énergétiques futures d'un logement après travaux. Cependant, pour une évaluation plus détaillée et pour accéder à un plus grand nombre d’aides financières, l’audit énergétique est recommandé.