Performance énergétique
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DPE : un diagnostic pour l’environnement
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne les acteurs de la transaction immobilière, sur la performance énergétique du bien. Pour réduire les émissions de gaz à effet de serre et les factures d’énergie, il est judicieux de choisir un logement ayant une bonne classe énergie. Ces informations sont transmises par le propriétaire vendeur ou bailleur sous forme d’étiquettes environnementales réglementaires, affichées dans les annonces.
Le rapport du DPE vous informe également sur des caractéristiques du bien et vous aide à améliorer sa performance énergétique. Depuis le 1er juillet 2021 et la refonte du DPE, ce diagnostic obligatoire, doit aussi faciliter la rénovation énergétique des passoires thermiques.
Fiabilisation, opposabilité et travaux de rénovation
Le nouveau DPE applicable à tous les logements est maintenant plus fiable et opposable :
Fiabilité : abandon de la méthode sur facture et des DPE vierges au profit d’un calcul 3CL applicable aux maisons individuelles, appartements et autres logements existants
- Étiquettes double-seuil : pour répondre à l’objectif de réduction des émissions de gaz à effet de serre (GES), la note DPE dépend de la consommation d’énergie primaire et des émissions de GES, d’où un possible changement de classement pour certains biens
- Opposabilité : ce bilan énergétique devient pleinement opposable juridiquement
- Lisibilité et transparence : indicateur pour évaluer la facture énergétique du logement, travaux à réaliser en priorité et scénarii expliqués avec pédagogie, design plus clair
En outre, avec la promulgation de la loi Climat et Résilience, les propriétaires de logements énergivores ont de nouvelles obligations à respecter. Pour toutes ces raisons, il a été décidé d’écourter la durée de validité des DPE établis entre le 1er janvier 2013 et le 30 juin 2021.
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